38万平方米腾空交付，宝安轨道征拆的向新序曲奏响！

春耕不辍，万物竞发。沿着107国道繁忙的车流一路北上，在与宝田三路的交叉路口东北方向，西乡街道桃源社区的轨道20号线航城车辆段征拆项目（以下简称“项目”）现场，建筑正在有序拆除，轰鸣的挖掘机，仿佛奏响胜利的凯歌。

3月31日晚——“3·31”任务节点的最后关头，随着最后一户业主正式签订交付协议，宝安区近十年来单体最大的轨道拆迁项目——涉及建筑面积38万平方米——历时数月的征拆战役迎来了阶段性胜利。自2024年11月全面推进项目拆迁工作以来，宝安区整合区、街道、社区、股份公司“大兵团”等多方力量，以坚定的决心和高效的执行力，成功破解了经济、权属、历史遗留等多重难题，完成了这场“迎难而上 使命必达 不负时代 不辱使命”空间突围战。

“摸着石头过河”

在反复实践与论证中锻造“宝安经验”

历经数百个不眠之夜终于迎来曙光，即便是干了十余年征拆的吴超凡也不由感慨：“想哭！说不尽数月拉锯的艰辛！”

4月1日上午，深晚记者走进项目现场指挥部，现场正在召开座谈会，梳理总结阶段性工作成果。吴超凡作为项目指挥部办公室负责人之一，来自宝安区城市更新和土地整备局，在这场战役中，他既是“军师”，也是“战士”，一句感慨便迅速引起现场共鸣。

座谈现场，凌晨才结束工作的干部们依然难掩兴奋，或是慷慨陈词，或是有感而发，与窗外拆除作业的声音相呼应。指挥部办公室的另一位负责人杨林森，在繁忙地签批补偿文件的间隙抬头，眼神中透露出坚定与认真，他说道：“在当时，我们真的觉得这是一项不可能完成的任务。”

土地征拆难之所在，不仅是空间的腾挪，更是一场对城市治理能力的大考，一头牵着经济发展，一头连着百姓饭碗。本项目不仅是继轨道11号线松岗车辆段房屋征收项目后，又一拆迁量巨大的轨道征拆项目，而且时间紧迫、用地类型复杂、利益主体多元，任务难度空前。

“摸着石头过河”——一线干部抢抓新政机遇，一步步问需于民，一次次科学论证，在“折返跑”中用脚步拓展城市蜕变的新的可能性。在战术统筹上，用“巧劲”解开利益链“乱麻”，通过牵住国企、社区股份合作公司“牛鼻子”，在多方共赢的“同心圆”中实现“第一拆”，推动相持而立的“多米诺骨牌”。在反复的实践与论证中彰显敢战、善战的“宝安素质”，为湾区轨道征拆锻造可复制、可推广的“宝安经验”。

党旗是征拆一线的灯塔

领航攻坚破局突围

越是急难险重，越能见到党旗飘扬。项目自启动时便以党建为破局利刃，成立项目现场指挥部临时党委，下设三个临时党支部，将党旗所致作为行动所向，将党建优势转化为破冰优势，将“红色动能”转化为强劲引擎。

党建引领点燃土整灯塔，先进组织架构助力赋能，照亮了谈判前行路。在谈判陷入胶着之际，这盏明灯尤为闪耀，引领工作组穷尽资源扭转态势。谈判中涉及一家汽车企业，其赔偿及新址选址问题是一大“硬骨头”。面对租户的需求，十三组成员沉着冷静，开展多轮密集碰头会，层层链接，寻找突破点将难题攻破。

功夫不负有心人，十三组成员与该汽企总部取得直接联系，按照精心规划，有条不紊开展系列线上谈判。待时机成熟，组长石晓煜、副组长邓洵率工作组奔赴该车企总部所在地武汉，与该企业高层管理团队面对面会谈。

打破僵局的契机万分珍贵，谈判组以破竹之势乘胜追击——全程秉持“服务企业”理念，凭借专业精湛的谈判技巧，以真诚务实的态度开展沟通，成功赢得车企领导的一致认可与积极配合。在双方紧密协作下，车企按预定计划，顺利完成整体搬迁工作。

实际上，如此不辞辛劳的奋斗身影在项目一线俯拾皆是。既有像宝安区更新整备局彭喜江，作为项目技术统筹组副组长，在处理日常繁重的轨道征拆事务之外，每周至少挤出两天时间奔赴现场，研究难题、参与谈判的“铁脚板”；也有像第十五组组长刘静悠，直插梅州丰顺，只为将诚意带到权利人面前的“追风者”。此外，宝安征拆铁军的“足迹”甚至跨越国界，多番越洋线上谈判。

面对清租体量庞大的工业园区，第八组组长王进将园区闲置招商中心创新改造为全街道首个“红色清租服务综合体”，“越是难啃的硬骨头，越是体现我们的能力、责任、担当和价值！”王进表示。

“为20号线航城车辆段征拆所累，西乡值得！”当第七组组长张燕涛发着高烧坚持奋战到凌晨，终于啃下最后一块“硬骨头”前往就医，他才松了一口气。他深知这份坚守的意义，感受义不容辞。

面对本项目的急难险重，宝安区土地整备事务中心彭建国即便有着多年经验，依然感慨万千：“土整‘大兵团’历经‘刺骨寒’，迎来了‘扑鼻香’。”

西乡街道土地整备中心李晓宛总是步履匆匆，电话铃声一直响个不停，“我们要让更多年轻人看到，土地整备不仅是冰冷的数字，更是关乎千万人幸福的事业。”

土地整备的复杂任务当前，党建之光如炬照亮前行路，党员干部匆忙的步履中，除了浸满汗水以外，还有被搁置的陪产假、未能及时追思逝去亲人的伤感、带病坚持岗位的韧劲，党员先锋以“舍小家”的精神诠释土整担当。

用心用情浇灌城市发展“新天地”

夯实湾区高质量发展空间基础

源自心底的热忱化作丝丝暖流，悄然抵达群众心间，也将他们的心捂得温热。“你们是在真心办好事。”“我们切实感受到了你们的贴心和周到。”“你们是来帮我们的，非常感谢。”……一声声来自业户、租户、居民发自肺腑的感谢，也道尽了宝安土整铁军的用心与体贴。

毋庸置疑的是，面对谈判难点、痛点，宝安土整铁军每次行动的“第一步”都选择了落在群众身边，主动贴近群众，将群众所需所急放在心尖上。

“想到孩子开学可能受阻，我们十分焦虑。而你们快速部署行动，以扎实的专业能力帮助我们排除万难，让全园师生准时开学，我们万分感激。”提起幼儿园的“搬迁史”，该园相关负责人满心感慨。

值得一提的是，这般欢喜背后离不开四组谈判组的精心筹备与前瞻性部署。早在土地整备工作启动之初，第四组组长李金宇率队，通过实地调研、多方协调，制定详细的搬迁计划，为搬迁工作争取充裕时间，助力幼儿园在开学日到来之前圆满完成“搬家”任务，确保教育教学工作不受影响。

随着土地整备工作的高效高质推进，除了学校师生、家长如释重负的笑容，还有业主移交钥匙时郑重托付的双手、搬迁企业在新园区挂起的第一块招牌等，都是土地整备工作的勋章，化作一面面旗帜，挂满了现场指挥部的墙壁。

“在与群众相处的过程中，并非单方面的付出，我们在温暖他们的同时，也从他们身上收获宝贵的经验与智慧。这份双向奔赴的深厚情谊，值得我们深深铭记。”回首这段攻坚历程，谈判组成员王璐感触颇深。

短短5个月的土地整备工作中，宝安土整铁军用实际行动阐述了征拆工作不是冰冷的数字，不仅是城市空间的再造，更是党群连心的纽带。

如今，这片承载着城市未来的轨道“新天地”，处处涌动着蓬勃生机。正在如火如荼清拆的工作现场，见证了宝安土整铁军迎难而上、使命必达、不负时代、不辱使命的拼搏精神，他们怀揣“想干事”的热忱，练就“能干事”的本领，创造“干成事”的佳绩，用汗水与智慧为宝安高质量发展赋能。

这更是宝安牢牢掌握空间拓展这一城市发展密码的有力佐证。西乡街道办事处与宝安区城市更新和土地整备局等职能部门围绕区委区政府的核心工作，为宝安高质量发展提供坚实的空间保障，有力推动“三城”建设，为宝安新质生产力的培育和新型工业化的发展筑牢空间根基。

深圳晚报记者 张璇 吴智欣 黄馨莹 黄励铮

本文分类：实时讯息

本文标签：项目   指挥部   土地   西乡   工作   轨道   现场   铁军   

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发布日期：2025-04-02 12:45:00

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